maestro
mastercard
visa
Actuele regels handelshuur en huur van andere bedrijfsruimtes
Praktische gids voor huurder en verhuurder
Samengevat
In dit dossier krijgt u een antwoord op al uw vragen over handelshuur en de huur van bedrijfsruimtes. Het is uw leidraad om juridisch veilig te handelen en garandeert u een probleemloze huurperiode. Deze nieuwste editie is helemaal up-to-date met de meest recente wet- en regelgeving inzake handelshuur, zoals de verplichting rond het energieprestatiecertificaat voor handelspanden.
In detail
Van de ondertekening tot de beëindiging van het contract, alle aspecten komen aan bod in dit boek:
- de formaliteiten bij handelshuur, bv.:
- indexatie of herziening van de huurprijs
- opzegging van de huur
- huurhernieuwing en huuroverdracht
- verbouwingen
- de 'vrijheid' bij gewone huur van bedrijfsruimtes
- stel een huurcontract 'op maat' op!
Als huurder en/of verhuurder moet u in elke situatie weten wat er voor u van belang is. Dit dossier legt het u haarfijn uit.
Inclusief onmiddellijk bruikbare modellen en met handige schema's met de do's-and-don'ts rond handelshuur op een online service.
Voor wie ?
Dit Tips & Advies-Boek is er speciaal voor...
de bedrijfsleider, de zaakvoerder, de vrije beroeper
- die juridisch veilig en zorgeloos een handelspand wil huren/verhuren
Extra's
Als extra's krijgt u bij dit Tips & Advies-Boek een...
online service met gebruiksklare modeldocumenten en/of tools
- om de adviezen en oplossingen onmiddellijk in de praktijk toe te passen
- eenvoudig aanpasbaar aan uw persoonlijke gegevens en situatie
- met handige schema's om snel de juiste beslissing te nemen
| Producttype | Boek |
|---|---|
| Formaat | Paperback |
| EAN / ISSN | 9789464154450 |
| Reeksnaam | Reeks Tips & Advies |
| Gewicht | 477 g |
| Beschikbaarheid | In voorraad |
| Aantal pagina's | 277 blz. |
| Toegang tot oefeningen | Nee |
| Uitgever | Indicator |
| Taal | Nederlands |
| Publicatiedatum | 9 jul. 2024 |
| Beschikbaar op Strada Belgique | Nee |
| Beschikbaar op Strada Europe | Nee |
| Beschikbaar op Strada Luxembourg | Nee |
In dit Tips & Advies-Boek leest u...
Deel I - Uw handelshuurcontract doorgelicht
1. Wat (ver)huurt u?
2. Een geschreven overeenkomst: geen overbodige luxe
3. De verhuurder(s)
4. De huurder(s)
5. De huurprijs
6. Het pand
7. De huurwaarborg
8. Hoelang duurt de huur?
9. Enkele speciale clausules nader bekeken
10. De plaatsbeschrijving
11. Bijkomende attesten
12. Registratie
Deel II - Indexering, huurkosten
1. Wanneer indexeren?
2. Welke index? Hoe berekenen?
3. Een aantal jaren vergeten door de verhuurder?
4. Wat bij vooruitbetaalde huur?
5. Huurkosten
Deel III - Herziening huurprijs
1. Waarover gaat het?
2. Wanneer kan het?
3. Omhoog, of soms ook omlaag?
4. Om welke redenen?
5. De normale huurwaarde is van belang
6. Alleen bij nieuwe externe omstandigheden
7. Minstens 15% hoger of lager
8. Duurzame wijziging
9. Hoe pakt u dat praktisch aan?
10. Minder huur betalen wegens werken?
Deel IV - Er komt een aannemer aan te pas
1. Herstellingen
2. Verbouwingen
Deel V - Brand-, water-, storm- en andere schade: goed verzekerd, goed huurcontract?
1. In de eerste plaats een probleem van de huurder
2. Discussie tussen huurder en eigenaar
3. Discussie tussen buren
Deel VI - Overdracht van huur
1. Waarover gaat het?
2. Wat is het verschil met onderhuur?
3. Mag er zomaar overgedragen worden?
4. Overdracht van huur van meer dan negen jaar: via de notaris
5. Een gedeeltelijke overdracht van het huurcontract?
6. Wat met de huurwaarborg ‘ex-huurder’?
7. Als ‘ex-huurder’ borg voor de overnemer?
8. Wat met verbouwingen door de overdrager?
Deel VII - Huurhernieuwing
1. Wat is precies het belang?
2. Strikte formaliteiten
3. Vergeten aan te vragen of aanvraag ongeldig is: wat dan?
4. De verhuurder weigert
5. Akkoord, maar onder andere voorwaarden (door de verhuurder)
6. Als huurder andere voorwaarden voorstellen
7. Huur hernieuwd, maar kort nadien het pand verkocht
8. Hoe registreert u de hernieuwing?
9. Hoe vaak mag u hernieuwen?
10. Huurhernieuwing als onderhuurder
11. Garantie op huurhernieuwing voor de toekomst...
12. Berekening van de termijnen: praktisch
Deel VIII - De huur komt ten einde
1. Einde contract
2. Minnelijke beëindiging
3. De huurder zegt op
4. De verhuurder zegt op
5. De nieuwe eigenaar zet u eruit
6. De huurder houdt zich niet aan de afspraken: verbreking mogelijk?
7. De huurder betaalt de huur niet
8. Huurschade
9. Wat met verbouwingswerken?
10. Uw zaak overleeft 36 jaar handelshuur
Deel IX - Handelshuur voor korte duur
1. Vlaams decreet
2. Waals decreet
3. Brussel: goedgekeurde ordonnantie
Deel X - Btw te betalen op de handelshuur?
Deel XI - Huur van andere bedrijfsruimtes
1. Geen handelshuur
2. Geen regels?
3. Het contract
4. Welke prijs?
5. Hoelang?
6. Overdracht en onderhuur
7. Onderhoud en herstellingen
8. Verbouwingen en veranderingen
9. Te koop of te huur
Deel XII - Een bedrijfs- of handelspand kopen, wat met de zittende huurder?
1. Privé kopen of via uw vennootschap, dat maakt mogelijk een verschil
2. Om welke soort van pand gaat het?
Deel XIII - Bijlagen
Modellen
Praktische schema’s