Vastgoed 18 results

Dit boek is uw hulpmiddel en leidraad om de correcte waarde van vastgoed te bepalen. Dit is belangrijk in het kader van bv. een (ver)koop, (ver)huur, een nalatenschap, een echtscheiding, een onteigening, verzekeringen, het beheer van vastgoed in/uit uw vennootschap, ...

Met dit boek weet u hoe zo'n schatting in zijn werk gaat en hoe u een schattingsverslag moet 'lezen'. Wat zijn de verschillende waarden die bij een schatting gegeven worden en hoe kunt u die (zelf) berekenen? Welke documenten en tools heeft u nodig om een schatting te maken? Aan de hand van vele voorbeelden, tips en adviezen krijgt u als particulier of vastgoedexpert inzicht in de kunst van het schatten van vastgoed. Zo kunt u dan zelf een indicatieve schatting maken.

Dit Tips & advies-Boek analyseert voor u op welke verschillende manieren u uw beperkte wettelijke pensioen later aanvult met een bijkomend inkomen door nu optimaal te investeren in vastgoed. We bekijken hoe rendabel zo'n investering nu werkelijk is, met welk geld u een aankoop het best betaalt en hoe u het maximum haalt uit het verhuren van uw vastgoed. Nu investeren is later uw actieve carrière veilig kunnen afronden om te genieten van het leven als een financieel zorgeloze, actieve senior.

Dit Tips & Advies-Boek helpt u om de toenemende juridische complexiteit te overwinnen. Er is immers veel nieuwe wetgeving en nieuwe verplichtingen: het asbestattest, het EPC voor de gemene delen van een appartementsgebouw, de renovatieverplichtingen naar aanleiding van een verkoop en de nieuwe verplichtingen over woninghuur in het Brussels Gewest zijn maar enkele voorbeelden.

Dankzij dit boek heeft u een houvast om uw vastgoedtransacties tot een goed einde te brengen. U weet altijd welke documenten en attesten er nodig zijn bij een koop/verkoop of een huur/verhuur, en dat voor de drie gewesten.

 Dit uitermate praktische en overzichtelijke naslagwerk bespaart u heel wat kopzorgen en kostbare tijd, en geeft u de nodige gemoedsrust om zonder verrassingen aan de slag te gaan. Bestel nu en ga zonder verrassingen aan de slag!

Dit Tips & Advies-boek is uw gids om op een fiscaal vriendelijke en veilige manier optimaal onroerend goed te schenken aan de volgende generatie.

Aan de hand van een groot aantal concrete voorbeelden, tips en adviezen leggen we u uit hoe u fiscaal optimaal voordeel doet met de nieuwe mogelijkheden en opportuniteiten.

U wilt zich uiteraard niet ‘uitkleden voor het slapengaan’ door te vroeg te schenken. Maar door het koppelen van voorwaarden aan uw schenking bestaat dit risico niet meer. Daarnaast zijn de veel lagere tarieven en mogelijke gunsttarieven ook een opportuniteit om nu wel onroerend goed te schenken.

Dit boek is uw onmisbare leidraad om nu al uw onroerend goed voordelig en veilig over te dragen aan de volgende generatie. Bestel nu dit Tips & Advies-Boek!

Dit boek is de ideale basis voor de vastgoedadviseur, de bedrijfsleider en/of de investeerder om een basiskennis en praktisch inzicht te krijgen in de complexe materie van de btw-aspecten bij vastgoedprojecten. De btw-aspecten komen bij (ver)bouwen, (ver)kopen en (ver)huren dikwijls te weinig of te laat aan bod, waardoor de kostprijs onnodig de hoogte ingaat.

Een basiskennis btw is dan ook noodzakelijk om vanaf de start van een project de juiste vragen te kunnen stellen en tijdig het project fiscaal te optimaliseren.

Dit boek begeleidt u in 100 vragen en antwoorden bij de aankoop en het beheer van een tweede verblijf of een beleggingspand. Van aankoop tot successieplanning beantwoordt het uw vragen vanuit een praktische invalshoek en in een toegankelijke taal.

Uiteraard gaat u voor de aankoop niet over één nacht ijs en ook het beheer ervan vraagt de nodige tijd. In dit boek vindt u een antwoord op al uw vragen voordat u koopt én als u eigenaar bent. Zo beslist u met kennis van zaken over uw aankoop en beheert u uw tweede eigendom optimaal, voor maximaal plezier en rendement.

‘Fiscus viseert bepaalde eigenaars die investeren in vastgoed, ‘Exit belastingvoordeel 2de verblijf’. Aankoop verouderd pand, verbouwen en opnieuw verkopen …. 

U las het zeker ook in de media! Dit boek is uw leidraad om na te gaan of en hoe u ook vandaag nog fiscaal voordelig én fiscaal veilig investeert in vastgoed.

We bespreken hoe de fiscus onroerend goed belast. Daarnaast analyseren we de aandachtspunten die belangrijk zijn om het risico te beperken dat de fiscus uw inkomsten uit uw vastgoed herkwalificeert in een veel zwaarder belast beroepsinkomen. Dit actuele boek is een must-have boek elke zelfstandige die investeert in vastgoed als later extra pensioeninkomen.

In dit boek krijgt u een antwoord op al uw vragen over handelshuur en de huur van bedrijfsruimtes. Het is uw leidraad om juridisch veilig te handelen en garandeert u een probleemloze huurperiode. Deze nieuwste editie is helemaal up-to-date met de meest recente wet- en regelgeving inzake handelshuur.

Dit geactualiseerde boek geeft u als huurder of verhuurder de juridische zekerheid die u een probleemloze huurperiode garandeert. Deze nieuwe editie is helemaal up-to-date met de meest recente wet- en regelgeving in de drie gewesten inzake woninghuur. We geven een overzicht van alle wijzigingen en verschillen per gewest.

Zo behandelen we o.a. de nieuwe indexatieregeling op basis van het energieprestatiecertificaat. En bijvoorbeeld ook welke informatie en documenten u mag vragen aan een kanditaat-huurder om bv. de solvabiliteit na te gaan zonder te botsen met de discriminatie- en privacywetgeving. Ook de nieuwe spelregels voor wie een woning verhuurt in het Brussels gewest komen aan bod en de nieuwe spelregels voor studentenverhuur in Wallonië.

Dit Tips & Advies-Boek, inclusief de afschaffing van de federale belastingvermindering van leningen afgesloten na 31 december 2023 voor de aankoop van een tweede verblijf, is de ideale leidraad om na te gaan of u een onroerend goed het best in naam van uw vennootschap of in persoonlijke naam koopt. Belangrijk uitgangspunt is het gebruik van het onroerend goed. We bekijken ook of u gebouwen die u al bezit niet beter aan uw vennootschap overdraagt en hoe u dit doet.

Dit boek is uw leidraad om te bepalen hoe u optimaal uw onroerend goed aankoopt en/of opneemt in uw succesieplanning. Door de lage rente kopen meer en meer mensen vastgoed als vorm van investering. Maar ze staan niet stil bij de impact hiervan op hun successieplanning. Een eenvoudige schenking is zelden de beste oplossing. De schenkbelasting kan immers sterk oplopen. In dit boek analyseren we hoe u optimaal een successieplanning met vastgoed uitwerkt, zowel bij aankoop als achteraf, voor vastgoed dat u dus al een tijd in bezit heeft!

Bezoldigingstheorie (opnieuw) in de schijnwerpers: ... de aftrekbaarheid van de gemaakte kosten in hoofde van de vennootschap staat of valt met de verantwoording... Wat is vandaag de visie van de fiscus? Wat zegt de recente rechtspraak? Heeft dit voor u fiscale gevolgen?

Dit geactualiseerde dossier geeft u in functie van de allerlaatste wetgeving een duidelijk antwoord op twee vragen. Enerzijds: 'Hoe vandaag correct een pand samen met mijn vennootschap aankopen?' En anderzijds: 'Is mijn bestaande vruchtgebruikconstructie nog veilig?'

Tot slot bekijken we de mogelijkheden om een bestaand vruchtgebruik vervroegd te beëindigen of te verlengen.

De hervorming van het goederenrecht en de hervorming van het recht van vruchtgebruik zijn goedgekeurd en zullen in werking treden op 1 september 2021. Deze hervorming brengt ook belangrijke wijzigingen met zich mee voor de regels die gelden voor vruchtebruik op onroerende goederen. Dit dossier heeft als doel de huidige en toekomstige regels inzake vruchtgebruik duidelijk toe te lichten.

Door de nieuwe btw-regeling voor verhuur met btw, zijn er bijkomende mogelijkheden gecreëerd voor wie op een btw-vriendelijke wijze vastgoed ter beschikking wil stellen. Dit kan nog meer dan voorheen op allerlei manieren: door het verstrekken van een zakelijk recht of de overdracht van eigendom, maar ook door allerlei diensten inclusief de btw-verhuur. Dit boek biedt een duidelijk en actueel overzicht van alle btw-obstakels waarmee een projectontwikkelaar, een vastgoedinvesteerder, een verhuurder of huurder geconfronteerd kunnen worden.

Een adviesbrief om vanuit uw standpunt als bedrijfsleider, ondernemer, zelfstandige of vrije beroeper uw vermogen rendabel op te bouwen,  te beheren en door te geven door uw privé en professionele situatie optimaal op elkaar af te stemmen en met kennis van zaken in overleg te kunnen gaan met uw adviseurs.

Een adviesbrief voor iedereen actief in de vastgoedsector met tips, adviezen en oplossingen om maximale winst te halen uit vastgoedactiviteiten, nieuwe wetten en regels pragmatisch toe te passen en met kennis van zaken te overleggen met alle partners betrokken bij het (ver)bouwen, beheren, verkopen, en verhuren van vastgoed.

Een digitale adviesbrief op maat van de ondernemer, de bedrijfsleider of de vrije beroeper om zowel professioneel als privé alle mogelijke digitale toepassingen in zijn voordeel te gebruiken.